金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市)、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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