金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水)现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(p加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水ǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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