金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短))策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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