杭州楼市因区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购买二(èr)套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记(jì)者(zhě)向(xiàng)杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局(jú)局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区(qū)不限购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区(qū)域(yù)内购买第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区(qū)施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良性循(xún)环和(hé)健康发(fā)展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定(dìng)，在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在(zài)杭州有城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步(bù)提升房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为(wèi)，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际(jì)情况出发完善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到(dào)不同社会(huì)群(qún)体的不同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市(shì)场规律和满(mǎn)足居(jū)民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区(qū)之(zhī)后，杭州多(duō)个市(shì)辖区陆(lù)续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区(qū)全(quán)域(yù)限(xiàn)购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内限购的(de)住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探索职住平(píng)衡，制定特定区域的(de)差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明确(què)在城西(xī)科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售(shòu)证(zhèng)的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供(gōng)不少于准售房源总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今年一季度，杭张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅用地出(chū)让金第一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗; line-height: 24px;'>张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善预(yù)期，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗