上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思lt="上任仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一把手”突然(rán)辞职(zhí)！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思 #ff0000; line-height: 24px;'>成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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