刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理ng>不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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