刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。 <一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？/p>

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？效率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děn一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？g)）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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