大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(ji城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌é)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌积分不够(gòu)的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是(shì)先(xiān)以别(bié)人(rén)的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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