金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎn俄罗斯是资本主义还是社会主义g)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释俄罗斯是资本主义还是社会主义放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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