怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够(gòu)贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的住(zhù元电荷e等于多少？)宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年(nián)的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还款量(lià元电荷e等于多少？ng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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