林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人)为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立(lì)在先的(de)合(hé)同一(yī)方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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