财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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