怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下(xià)调了(le)金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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