4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对(duì)象(xiàng)方面，包括(kuò)：集(jí)体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林(lín)、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监测(cè)统计(jì)分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础，同时有利(lì)于维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗示，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提(tí)条件，实(shí)现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离房地(dì)产税(shuì)的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了(le)出台的所有(yǒu)技术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围(wéi)的(de)房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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