财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少f0000; line-height: 24px;'>1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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