金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(ché省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗ng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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