中(zhōng别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你)海和万科哪(nǎ)个(gè)档次高(gāo)

　　中海和万科万(wàn)科档次高的。

　　万科的档次应该要(yào)高一些。

　　万科他(tā)们家(jiā)的(de)房(fáng)产质量都(dōu)不(bù)错(cuò)，不会有那(nà)些什么漏水、堵塞的现象，反正买过他们(men)家(jiā)房子(zi)的人(rén)，都觉得(dé)挺好的。而且(qiě)那边的物业(yè)好(hǎo)像也是挺负责的(de)，平常(cháng)有什么问题都可以找物业，房价好像也不是说特别(bié)贵，我觉得还是(shì)可(kě)以购买的。

　　中海的房子就(jiù)是价格(gé)贵，其实质(zhì)量还行，就是性价(jià)比(bǐ)不高。不过并不(bù)是说中(zhōng)海的房(fáng)子质量就(jiù)不怎么样，而是万(wàn)科的房子质量更好(hǎo)，品质(zhì)更优(yōu)越一(yī)些，要比中(zhōng)海(hǎi)的名(míng)声更(gèng)大(dà)一(yī)些， 基本(běn)上每(měi)一个大小城(chéng)市(shì)都会(huì)有万科的(de)楼盘在销售(shòu)。

　　中海、万科(kē)简介：

　　中(zhōng)海地(dì)产(chǎn)是(shì)中国海外集团房地产业务(wù)的品(pǐn)牌统称，该品牌诞生成长于香港(gǎng)，辐射(shè)到(dào)澳门，发(fā)扬(yáng)光(guāng)大于(yú)中国(guó)内地。作为跨地域、具有(yǒu)国(guó)家一级房(fáng)地产开发资(zī)质的性地产品牌(pái)，中海(hǎi)地产向(xiàng)社会提(tí)供了数万(wàn)套(tào)住(zhù)宅产(chǎn)品，为(wèi)数十万(wàn)计的民众提(tí)供了优越的居住选择和(hé)满意的消费体验。

　　万科企业股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司成立于1984年，2016年，万科迈(mài)入(rù)世界500强，位列(liè)356位(wèi)，位于中国地产企业前三名(míng)。公(gōng)司聚焦城市圈带的发(fā)展战略，万科(kē)已经进入中国(guó)很多城(chéng)市(shì)，分布在以珠三角为(wèi)核心(xīn)的广(guǎng)深区域、以长三(sān)角为核(hé)心的上海区域、以京(jīng)津(jīn)冀(jì)为(wèi)核心的北京区(qū)域，以及由中西部中心城市组成的中(zhōng)西部区(qū)域。

中海物业是国企还是(shì)央企

　　是央(yāng)企的。

　　经营范(fàn)围包括一般经营项目是：物业管理，企业形象策划，从(cóng)事房(fáng)地产经纪，体育场馆的管理与运营，日(rì)用百货、建筑材料、汽车(chē)配件、办公(gōng)器械(xiè)、纺(fǎng)织品(pǐn)等。

央企的意思(sī)

　　中央企业，简称央企，在关(guān)系(xì)国家安全和国民经(jīng)济命脉的主要行业和关键领域占据(jù)支配地位(wèi)，是国民经济的重要(yào)支柱。

　　按照国有资产管(guǎn)理权限划分，国(guó)有企(qǐ)业(yè)分为中央(yāng)企业和地方企业。

　　特别指(zhǐ)出，在我国(guó)除了广(guǎng)义(yì)和狭义定义的中(zhōng)央企(qǐ)业外(wài)，对于个(gè)别中央企业(yè)在国家社会经(jīng)济发展(zhǎn)过程中所承担的(de)责任较为(wèi)特(tè)殊，这些中央企业归国(guó)务院直(zhí)属管理(lǐ)，属于正部级。

中(zhōng)海物业管理有限公(gōng)司

　　中海物业是中海(hǎi)物业管理（深圳）有(yǒu)限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年(nián)7月在深圳注册，首任(rèn)总经理是(shì)丁(dīng)步(bù)华(huá)。

　　1991年在(zài)同(tóng)行业中首家引进香(xiāng)港的成功物业管理(lǐ)经验和先进的(de)物(wù)管模式，并(bìng)在之后的多年(nián)实践中(zhōng)将其与(yǔ)内地(dì)的实际情况进行了充分的融合与提(tí)升，在管(guǎn)理中仍始终保持与香港(gǎng)及国(guó)际同行(xíng)业同步，不断推(tuī)陈出新、与时俱进。

　　作为(wèi)全国物业管理(lǐ)第一品牌，与其他物业(yè)公司相(xiāng)比无论(lùn)在品牌竞争优势、管理经验(yàn)的积累、服务品质的控制、人力资源的储备(bèi)等各方面都独具特色。

管理经验(yàn)优势

　　中海二(èr)十年(nián)的管理发展历程，涵(hán)盖的全面管理(lǐ)业(yè)态为中海积累了相(xiāng)当丰富的管理(lǐ)经验。

　　公司(sī)拥有十(shí)几个涉及(jí)物业管理的专业部(bù)门，包括：土建、工程、强电(diàn)、弱电、社(shè)区环境(jìng)管理（安(ān)全管理、清洁管理、绿化(huà)管(guǎn)养）、社区服务部（社区文化、会(huì)所管理）、质量(liàng)管理部、顾问(wèn)管理部、信息(xī)中心(xīn)；中海(hǎi)物业拥(yōng)有下属三个专业子公司：中海楼(lóu)宇科(kē)技公司（专(zhuān)营(yíng)楼宇(yǔ)智能化系统的设(shè)计、安装，强电、弱电系统的(de)维(wéi)护），中(zhōng)海电梯工程(chéng)公司（具(jù)有(yǒu)国家(jiā)A级(jí)电梯安装、维修保养资(zī)质，销售代(dài)理名(míng)牌电梯和各种型号电梯配件），中海社区环境工程公司（专营楼宇外墙、生(shēng)活水池的清洗和专(zhuān)用清洗制剂的研发(fā)）。

　　顾(gù)问与代(dài)管项目执行当中(zhōng)遇到(dào)的实操问(wèn)题(tí)驻场(chǎng)经理可以在最快(kuài)时间内反馈给(gěi)公司总部，在三个专业子公司强有力(lì)的技(jì)术支持下同(tóng)时辅(fǔ)之以涉及物业管理的十几个(gè)专业部门资深专家组成的顾问团，各(gè)种实(shí)操问题可以得到及时(shí)有(yǒu)效的解决，确保(bǎo)服务的高含金(jīn)量，为发(fā)展商极大限度(dù)地(dì)节约物管成本，提高经济效益。

中海物(wù)业管理有限公司是不是央企

　　私(sī)营(yíng)企业，中海物(wù)业管理(lǐ)有限(xiàn)公司,起(qǐ)源于香(xiāng)港,1991年7月18日在(zài)深圳正(zhèng)式注册成(chéng)立,是(shì)中国海(hǎi)外集团(tuán)旗下中海地产股份有限公司的(de)全资子公(gōng)司。

　　其中(zhōng)中国海外集(jí)团1979年始创于香港,母公司为国资委直接(jiē)管理的国有特大型重要(yào)骨干企业中国建筑工(gōng)程总(zǒng)公(gōng)司,集团现(xiàn)已(yǐ)拥有两家香港(gǎng)上市公司,总资产近(jìn)400亿(yì)港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华人民共和(hé)国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二(èr)百七十(shí)一条 【职务侵占罪】公司、企业或者其他(tā)单位(wèi)的人(rén)员，利用职务上的(de)便(biàn)利，将本单位财物非法(fǎ)占为己有(yǒu)，数(shù)额较大(dà)的，处五年以(yǐ)下有期徒刑或者拘役;数额巨大的(de)，处五年以上有期徒刑，可(kě)以并处(chù)没收财产。

　　（2）国有(yǒu)公司、企业或者其他国有单位中从(cóng)事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有(yǒu)单位委派到非国有(yǒu)公(gōng)司(sī)、企业以(yǐ)及其他单(dān)位从(cóng)事公务的人员有(yǒu)前(qián)款行(xíng)为的，依照本法(fǎ)第三百八十(shí)二条、第(dì)三百八十三条(tiáo)的规定定罪处(chù)罚。

　　二，《最高人民法院(yuàn)、最高人(rén)民检察院关于办理贪(tān)污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 刑法第(dì)一(yī)百六十三(sān)条规定的非国家工作人员(yuán)受贿罪、第二百七十(shí)一条规(guī)定(dìng)的职务侵占罪(zuì)中的(de)数额较(jiào)大数额巨大的数额起点，按(àn)照本解(jiě)释关于受贿(huì)罪(zuì)、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百(bǎi)七十别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你(shí)二条规定的挪用资金罪中的(de)数额较大数额巨(jù)大以及进(jìn)行非法活动情形的(de)数(shù)额起(qǐ)点，按照本解释(shì)关于(yú)挪用公款罪数额较大情节严重以及进行非法活动的数(shù)额标准(zhǔn)规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百六(liù)十四条第一款规(guī)定的对非国(guó)家工作人员行贿罪中的数(shù)额较(jiào)大数额巨大(dà)的数(shù)额起点，按照(zhào)本解释第七条(tiáo)、第八条(tiáo)第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多(duō)次贪污未经(jīng)处理的，按照累计(jì)贪污数额处(chù)罚(fá)。

　　犯第一款罪，在提起公(gōng)诉前如(rú)实供(gōng)述(shù)自己罪行(xíng)、真诚悔罪、积极退赃(zāng)，避(bì)免、减少损害结果的发生，有第(dì)一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除(chú)处(chù)罚(fá)；有(yǒu)第(dì)二(èr)项、第三项(xiàng)规定情(qíng)形的，可(kě)以从(cóng)轻处罚。

　　犯第一款罪，有(yǒu)第(dì)三项规定情(qíng)形被判(pàn)处死刑缓期执行的，人民法院(yuàn)根(gēn)据犯罪情节(jié)等情况可以同时(shí)决定在其死刑缓期执行二年期满依(yī)法减(jiǎn)为无期(qī)徒刑(xíng)后，终身(shēn)监(jiān)禁，不得(dé)减刑、假释。

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