怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xi磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子àn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。<磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子/p>

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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