金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì三公里是多少米，三公里是多少米)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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