林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的所有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林(lín偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧)地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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