财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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