怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(d卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些à)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借(jiè)款(卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，30卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些0元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款额度

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