5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。<诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别/p>

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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