刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理无可厚非是什么意思解(jiě)为全国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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