经济日(rì)报文章儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班指出，一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市(shì)而言(yán)，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下(xià)行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期积压的(de)购房需(xū)求较为集中(zhōng)释(shì)放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交量出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场持(chí)续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不牢(láo)固(gù)。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举措巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房(fáng)改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必(bì)然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照(zhào)全(quán)国人大常委会(huì)的(de)授权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了(le)调查摸(mō)底(dǐ)和初步研究，但(dàn)综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具备扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点城(chéng)市的(de)条(tiáo)件。房(fáng)地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持。一线城(chéng)市(shì)的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支持(chí)政策按(àn)照‘一(yī)区一策(cè)’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点(diǎn)关注(zhù)刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域(yù)，对(duì)市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进(jìn)一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地(dì)产市场的金融支持举措，均(jūn)为(wèi)今年(nián)以来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发力(lì)，既更(gèng)好满足房企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持(chí)刚需和改善性(xìng)住房需(xū)求，更多城(chéng)市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期(qī)望的(de)房(fáng)地产市场复苏(sū)是防止大(dà)起大落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价(jià)，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态(tài)起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平台上看儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班不到(dào)的二手房交(jiāo)易指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策(cè)仍在继续(xù)执行。一线等热点城市(shì)的政策调(diào)整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡量。

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