4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要持续(xù)提升不(bù)动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需(xū)要(yào)登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产(chǎn)有(yǒu)统一(yī)的平(píng)台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)一种制(zhì)度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全(quán)国(guó)不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动(dòng)产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技术(shù)条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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