5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的(de)通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向(xiàng初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其中表示初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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