林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间需要什么(me)手续，林地(dì)转让后(hòu)没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shà什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间ng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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