过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些已经(jīng)不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资(zī)者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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