金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wē光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米i)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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