刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。 龙有几个爪 龙有两个根吗>

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开龙有几个爪 龙有两个根吗展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相(xi龙有几个爪 龙有两个根吗āng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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