财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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