金融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动(dòng北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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