大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求00; line-height: 24px;'>项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国(guó)住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会(huì)存在(zài)非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求